Франшиза в сфере недвижимости

Cервис автоматизации и мобильное приложение для посуточной аренды квартир

Подключайте объекты в вашем городе и получайте прибыль от 85% с каждого заселения

получить предложение
Apart Sharing Application

Неоспоримые преимущества бизнеса Apart Sharing

  • Быстрый старт без наличия собственных объектов

  • Высокая заселяемость без затрат на рекламу

  • Заселение арендаторов бесконтактным способом

  • Управление бизнесом через приложение

  • Безопасный и удобный прием элетронных платежей

  • Автоматизированная система управления клинингом

Рассчитайте ваш ежемесячный доход

1 350 000 ₽
Ваша чистая прибыль за месяц

Количество подключений

  • 10
  • 20
  • 30
  • 50
  • 100
  • 150
  • 200

Стоимость аренды 1 квартиры за 1 сутки Ср. 2 500 ₽

  • 1 500 ₽
  • 10 000 ₽

Получите франчайзинговое предложение и консультацию специалиста

получить предложение

Почему Apart Sharing

Благодаря трендам, современным технологиям и эффективной бизнес-модели, мы уже сегодня генерируем спрос на заселения, в несколько раз превышающий наши возможности по объектам.

Франшиза Apart Sharing включает всё, небходимое для уверенного старта и выхода на стабильный доход уже в первый месяц работы: вострбованный продукт, техническую поддержку, обучение, набор инструментов для работы с клиентами, а самое главное - ежедневное заселение объектов бесконтактным способом.

...и почему именно сейчас

  • Уход крупнейших игроков Airbnb и Booking.com с российского рынка в результате международных санкций дает уникальную возможность занять освободившуюся нишу практически без конкурентной борьбы. В ближайшие пол года на рынке будут сформированы новые отечественные игроки, среди которых лидирующее место займет Apart Sharing

  • Объём рынка аренды недвижимости России в 2021 году по оценкам экспертов составил 1,2 триллиона руб.

  • В стране сдается в аренду 5,7 млн квартир за 18 000 руб. в месяц в среднем (по данным дом.рф). В крупных городах этот показатель выше в несколько раз

  • Наше приложение изменило рынок посуточной аренды жилья так же, как Яндекс.Такси изменил рынок в свое время. Наша бизнес-модель позволяет получать 100% заселяемость при максимальной арендной ставке

Видеорепортаж о сервисе Apart Sharing на канале Россия 1

Длительность ролика: 1 минута 50 секунд

смотреть видео

Как работает сервис
Apart Sharing

  • Установка приложения на смартфон

  • Выбор квартиры и оплата проживания

  • Домофон открывается кнопкой «Открыть домофон» в приложении

  • Электронный замок квартиры открывается кнопкой «Открыть квартиру» в приложении

  • Для временного выхода из квартиры используются кнопки «Закрыть / Открыть квартиру»

  • При выезде используется кнопка «Завершить аренду»

Короткий презентационный ролик сервиса Apart Sharing

Длительность ролика: 35 секунд

смотреть видео

Формула успеха франшизы Apart Sharing

  • За 14 дней мы проведем обучение и подключим Вас к приложению

  • За 6 месяцев Вы сможете вернуть свои инвестиции

  • В месяц Вы сможете заработать более 1 350 000 ₽

Почему владельцы недвижимости
будут работать с вами

  • Не нужно участвовать в сделках

  • Отслеживание всех сделок в мобильном приложении

  • Возможно 2–3 заселения в сутки

  • Нет расходов на рекламу

  • Автоматизированная оперативная уборка после выезда клиентов

  • Почасовая аренда выгоднее для владельца

  • Квартира заселена 100% времени благодаря автоматической системе генерации клиентов

  • Арендаторы часто съезжают на несколько часов раньше времени. Теперь это время не пропадет

Основатель Apart Sharing
Максим Слободянюк рассказывает о сервисе на телевидении

Длительность ролика: 9 минут 32 секунды

смотреть видео

Преимущества Apart Sharing для арендаторов

  • Приложение доступно на iOS и Android

  • Заселиться можно в течение пары минут в любое время суток

  • Бесконтактное заселение – не нужно встречаться с владельцем, все сделает приложение

  • Нет необходимости контактировать с персоналом, другими постояльцами

  • Многие выбирают этот формат из соображений безопасности

  • Дает больше приватности

География проекта

Количество подключений

Хабаровск 44
Москва 24
Сочи 3
Новосибирск 6
Владивосток 10
Благовещенск 4
Камчатка 1
Apart Sharing in Russia

Получите франчайзинговое предложение и консультацию специалиста

получить предложение

Бизнес-идеи: как открыть бизнес на аренде квартир

Владельцы жилой недвижимости в крупных городах и курортных местечках имеют в запасе как минимум один вариант относительно несложного бизнеса, сулящего неплохие доходы. Речь идет о сдаче в аренду жилья: краткосрочной (посуточной или почасовой) и долгосрочной.

Оба варианта достаточно перспективны и несмотря на наличие плотной конкуренции в этой сфере могут привести к успеху. От человека, решившего самостоятельно сдавать в аренду квартиры, требуется лишь верная оценка спроса, активный маркетинг и наличие одного или нескольких объектов недвижимости.

По оценкам экспертов, бизнес на аренде квартир стремительно развивается и ежегодно вовлекает все новых игроков. Параллельно с расширением «частного сектора» появляются хорошо организованные франшизы, продвигающие бесконтактную аренду жилья. Подобная услуга пользуется значительным спросом среди аудитории, увлекающейся путешествиями, благодаря использованию удобных мобильных сервисов.

Бизнес на аренде квартир

Рассмотрим особенности каждого из способов ведения бизнеса (самостоятельного и с помощью приложения) и попробуем понять, какой из них является наиболее простым, безопасным и быстрым.

Как вести бизнес самостоятельно

Очевидно, что имеющаяся в наличии нежилая квартира не приносит владельцу никаких денег, при этом расходы на ее содержание немалые. Эту грустную в финансовом аспекте ситуацию несложно изменить. Достаточно организовать бизнес на аренде квартиры, сдавая ее клиентам на короткий или долгий срок.

Какой тип аренды выбрать

Вариант долгосрочной аренды представляется наиболее простым. Владелец жилья сам находит арендаторов, заключает с ними типовой договор и вручает ключи от квартиры. Взамен они ежемесячно вносят фиксированную плату. Далее возможны различные нюансы: страховой депозит, оплата коммунальных платежей, текущего ремонта, проверочные визиты и т.д.

Краткосрочная аренда сложнее. Приходится тратить немало времени на постоянный поиск жильцов и взаимодействие с ними. В ход идут объявления на универсальных и специализированных сайтах, посвященных недвижимости.

Зато и доходы от сдачи квартиры по суткам или часам заметно выше. По статистике ресурса «Яндекс. Недвижимость» для Москвы, средняя стоимость аренды квартиры осенью 2021 года составила 46 000 рублей. При этом, если снимать однокомнатную квартиру посуточно, необходимо приготовить в среднем около 3000 рублей (или 4500 для «двушки»).

Простая калькуляция показывает, что долгосрочная медианная цена в 46 000 рублей отбивается за 16 дней, если сдавать «однушку» посуточно. Для двухкомнатного жилья эта цифра составит 11 дней.

Подводные камни

Итак, с тем как складываются доходы при ведении бизнеса на аренде квартир мы разобрались. Теперь плавно перейдем к расходам и рискам.

К каким подводным камням должен быть морально и материально готов арендодатель при самостоятельной организации дела?

Прежде всего следует просчитать примерную востребованность услуги.

Для этого стоит проанализировать цены на арендные квартиры в том районе, где расположена собственная жилплощадь, предложения хостелов, пансионатов и гостиниц.

Немаловажной будет и информация о качестве услуг, средней загрузке. Понятно, что в случае если арендодатель собирается сдавать свой, уже имеющийся объект недвижимости, фактор локации особой роли не играет.

Если же планируется предварительная покупка квартиры с последующей сдачей ее в наем или субаренда жилья, то значимость его местоположения трудно переоценить.

Между вариантами в удаленных спальных районах и предложениями в центре или рядом с метро, вокзалами и автобусными станциями будет, как говорится, две больших разницы.

Для потенциальных арендаторов важны комфортные условия проживания. Для создания минимального домашнего уюта понадобятся: кровать или диван, рабочий стол, стулья или кресла, гардероб или платяной шкаф, укомплектованная техникой и посудой кухня. Явно не помешает наличие телевизора и бесплатного интернета: для современных квартиросъемщиков последняя опция при выборе может оказаться решающей. Многие из них просто откажутся снимать жилье без быстрого интернета и Wi-Fi роутера.

При наличии трех, четырех или более арендных квартир может возникнуть необходимость найма определенного штата сотрудников. Организация обширной сети объектов недвижимости наверняка потребует регистрации юридического лица с вынужденным обращением к услугам профессионального юриста для грамотного оформления массы документов.

Понадобится активная маркетинговая компания (создание сайта с подробной информацией о квартирах с качественными фотографиями и видео), размещение объявлений в общественных местах и на специализированных ресурсах, сотрудничество с таксистами и т.д.

Подведем промежуточные итоги: для открытия собственного бизнеса на сдаче квартир понадобится учет массы факторов. Вот основные из них:

  • наличие собственного жилья или средств для покупки арендной квартиры (нескольких квартир) или съема чужой недвижимости на условиях субаренды;
  • анализ востребованности (прибыльности) услуги;
  • выбор выгодной локации;
  • покупка оборудования, мебели, возможный капитальный ремонт;
  • прием сотрудников при развитии бизнеса;
  • оформление ИП или регистрация юридического лица;
  • расходы на маркетинг, работа с отзывами;
  • выбор грамотной стратегии для выхода на окупаемость;
  • необходимость частого общения с гостями (при краткосрочной аренде);
  • постоянные затраты на расходные материалы и мелкий ремонт.

Ключевые риски при самостоятельном ведении дел – недобросовестность клиентов, вероятность порчи имущества, кражи, неуплаты за оказанные услуги.

Существует и другой вариант организации бизнеса, при котором владелец жилья избавляется от рисков и большей части представленных выше временных и материальных расходов.

Достаточно подключиться к сервису бесконтактной аренды недвижимости Apart Sharing и получить четкое и понятное решение всех основных проблем.

Как вести бизнес с помощью франшизы Апарт Шеринг

Этот популярный сервис посуточной аренды объединяет все заинтересованные стороны: тех, кто желает снять удобное и комфортное жилье и тех, кто хочет выгодно сдать квартиру.

Операционное ядро сервиса – современное и технологичное мобильное приложение, которое максимально облегчает взаимодействие между хозяевами и арендаторами, избавляя их от привычных трудностей.

По сути, собственникам и тем, кто стремиться арендовать квартиру, теперь совершенно не нужно встречаться и тем более знакомиться друг с другом. Все проблемы решаются дистанционно, в автоматическом режиме с помощью электронных замков и приложения.

Итак, что получает владелец квартиры:

  • своевременную оплату;
  • почасовую аренду;
  • быстрое заселение;
  • возможность нескольких заселений в течение суток;
  • автоматизированную плату за услуги ЖКХ;
  • существенную экономию на рекламных расходах;
  • клининговые услуги;
  • контроль за количеством людей в квартире;
  • страхование жилья;
  • значительную экономию времени на показах и встречах;
  • контроль за всеми процессами в мобильном приложении.

Сервис активно развивается благодаря продажам франшизы и гарантирует ежедневное подключение более 2000 уникальных пользователей. Само приложение доступно для скачивания в Google Play и App Store и крайне просто в управлении.

Потенциальный арендатор видит в нем все доступные варианты жилья, определяется с датой въезда и периодом проживания и оплачивает услугу банковской картой. Открытие и закрытие домофона, электронного замка в квартире осуществляется кнопками «Открыть», «Закрыть» и «Завершить аренду».

Также возможны и другие операции: связь с техподдержкой, добавление информации о поломках, просмотр истории заказов, оставление отзывов, скачивание платежных документов.

Построение бизнеса на аренде жилья с помощью приложения Apart Sharing – простой, быстрый и абсолютно прозрачный вариант, свободный от проблем самостоятельного поиска арендаторов.

Собственники квартир, подключившиеся к сервису, заметно экономят на рекламных тратах, оформлении документов и клининге, лично не участвуют в показах и сделках, высвобождая при этом массу времени. Сервис обеспечивает регулярное заселение, автоматическую оплату всех услуг и постоянный контроль над сделками.

  • Апарт Шеринг

    В свое время наши бабушки, дедушки и даже родители мечтали о собственном доме, дворе и о своей машине. Однако мир не стоит на месте. Представители поколения Z (рожденные с середины 1990-х до середины 2000-х годов) задают новые тренды. Новое поколение потребителей хочет наслаждаться доступом к качественным помещениям и услугам, не привязываясь к ним и не неся бремя владения.

    Молодые люди дорожат своей свободой и не хотят попадать в зависимость от ипотек и автокредитов. Благодаря новому образу мышления молодежи и другому отношению к вещам, появилась новая модель экономики ― шеринговая. В основе Sharing economy или экономики совместного использования лежит не приобретение и владение, а совместное использование услуг, товаров, собственности, пространства или капитала.

    • История шеринговой экономики

      Зачатки Sharing Economy впервые появились на Западе несколько столетий назад. Однако частичка зарождающейся на тот момент шеринговой культуры просочилась и в нашу страну.

      В середине XIX века на центральных улицах Москвы находились доходные дома. Жители этих заведений были весьма состоятельными людьми, которые легко могли позволить себе купить просторную хорошо обустроенную квартиру или даже роскошную виллу. Однако, несмотря на это, многие из них предпочитали снимать комфортабельные гостевые апартаменты в дорогом доходном доме.

      В конце ХХ века мир захлестнула волна потребления. На время идея совместной собственности была забыта. Люди были зациклены на приобретении всевозможных материальных благ: квартир, автомобилей, домов, украшений и других дорогих вещей. За культовыми тенденциями гнались даже небогатые группы людей.

      Однако с приходом высоких информационных технологий все изменилось.

      Появились онлайн-платформы, которые дали людям возможность обмениваться активами, которые они не используют на данный момент. Произошел культурный сдвиг.

      Старые ценности были отодвинуты на задний план. Детям нового времени стало ненужно то, чем дорожили их родители. Цифровизация, охватившая мир, сформировала новое интровертированное поколение, которое не торопится заводить семью и отдает предпочтение минималистичному образу жизни без излишней ответственности.

      Молодым людям удобнее иметь доступ к товарам, чем владеть ими. Яркий пример: Spotify и Netflix. Если раньше фильмы и песни приходилось хранить на дисках и других устройствах, то сейчас современные платформы предоставляют доступ к общим ресурсам без необходимости владения. Та же логика применима ко всему: от вещей на BorroClub до запасного автокресла на BlaBlaCar.

      Самым популярным трендом является car shering ― аренда автомобилей и других транспортных средств, начиная от велосипедов и заканчивая самокатами. Однако новое направление экономики постепенно начало проявлять себя и в других областях.

      Появились апарт-отели, сайты, предоставляющие дизайнерскую одежу на прокат, стало доступным совместное использование медицинского оборудования и железнодорожных вагонов. Недвижимость как одна из наиболее консервативных отраслей реагирует на новую волну изменений немного позже остальных. Однако бесконтактная аренда помещений с каждым днем набирает все большую популярность.

    • Апарт-шеринг ― что это такое?

      Апарт-шеринг — это формат краткосрочной аренды помещений.

      Любая аренда квартиры, дома или гостиничного номера является вариантом шеринга, так как подразумевает смену жильцов. Однако в последнее время на рынке начали появляться новые форматы.

    • Разновидности апарт-шеринга

      Рум-шеринг

      Многие находят идеальным форматом проживания апарт-отели.

      Компании, предоставляющие гостиничные услуги, имеют хорошо продуманную структуру и уникальные программные продукты.

      Если обычная гостиница располагает одним ресторанам, то гостям апарт-отелей предлагается выбор любого заведения в округе. Туда же включаются различные кар-шеринговые сервисы. Это максимально удобно иногородним и иностранным гостям.

      Офисное помещение

      В крупных городах среди молодых предпринимателей, стартаперов и основателей малого бизнеса пользуются спросом коворкинг-помещения ― краткосрочные сделки на аренду офисной комнаты или рабочего места. В прошлом у этой целевой группы часто возникали проблемы с поиском офисных помещений на обычном рынке.

    • Приложение «Apart Sharing»

      «Apart Sharing» — современное мобильное приложение посуточной аренды недвижимости. Созданный в 2020 году удобный продуманный сервис предлагает востребованные на рынке услуги, которые будут полезны как владельцам недвижимости, так и арендаторам.

      Бесконтактная аренда жилья, которую предлагает приложение, особенно заинтересует путешествующую аудиторию.

      Принцип работы Apart Sharing очень простой.

      • Необходимо скачать приложение на смартфон.
      • После выбрать квартиру, которая соответствует вашим требованиям.
      • Приложение предлагает широкий спектр вариантов: помещения разных габаритов, классов, в различных регионах: Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Новосибирск, Хабаровск, Владивосток, Петропавловск-Камчатский. В ближайшее время список городов и регионов будет расширяться. Ведутся переговоры по запуску сервиса в Екатеринбурге, Казани, Ростове-на-Дону, Красноярске и других городах РФ.
      • Когда выбор сделан, необходимо произвести оплату аренды на назначенные дату и время.

      Важно: убедитесь в правильном выборе квартиры, так как вы не сможете отменить аренду после оплаты. Также определитесь с тем, когда вы планируете арендовать жилье, так как возможность изменения даты отсутствует.

      Что есть в квартире?

      В каждой квартире имеется Wi-Fi, кровать с бельем, кухня и стиральная машина. Остальное варьируется в зависимости от класса квартиры. В приложении вы можете отметить количество комнат, а также детально посмотреть каждую квартиру и предметы, которыми она располагает.

      Функции приложения

      В мобильном приложении вы сможете найти ряд полезных функций. Платформа предоставляет возможность добавлять квартиры в избранное, просматривать свою историю заказов. При возникновении каких-либо недоразумений или других непредвиденных обстоятельств вы можете скачать документы, подтверждающие оплату.

      Перед тем как решить стоит ли снимать выбранное вами жилье, вы можете изучить отзывы других пользователей. При наличии вопросов всегда можно обратиться в техподдержку.

    • Преимущества для всех сторон сотрудничества

      Сервис Apart Sharing предоставляет обоюдную выгоду как владельцам, так и арендаторам.

      Одно из ярко выраженных преимуществ франчайзинга компании в том, что владельцу не нужно участвовать в сделках, так как весь список заключенных договоров можно просмотреть в мобильном приложении. Предпринимателям также не придется тратить деньги на рекламу.

      Apart Sharing предлагает выгодную для владельца почасовую аренду и услугу автоматизированного оперативного клининга.

      Основа работы компании ― доступность и простота. Систематизированный, надежный и быстрый сервис значительно облегчает процесс снятия квартиры и избавляет от необходимости обращаться за помощью к агентству недвижимости.

      Заселение возможно в любое время суток, занимает несколько минут и не требует участия посредника. Оплата почасовая, что исключает риск лишних затрат.

    • Франчайзинговое предложение

      Команда Apart Sharing – это коллектив профессионалов, частью которого может стать каждый. Активно развивающаяся франчайзинговая сеть бесконтактной аренды жилья готова поддерживать каждого партнера на всех этапах сотрудничества. Apart Sharing приглашает к сотрудничеству предпринимателей из любых регионов.

  • Как организовать бизнес на посуточной аренде

    Посуточная сдача квартир в аренду ― один из самых распространённых вариантов получения полупассивного дохода.

    Многие начинающие предприниматели рассматривают этот вид деятельности в качестве хорошей бизнес-идеи. Ведь для проекта не обязательно владеть квартирами. Главное – найти подходящее жилье, владельцы которого будут готовы предоставить его на условиях субаренды.

    Субаренда – форма договора, при которой происходит временная переуступка прав арендатором на арендуемое им имущество или на его часть.

    На первый взгляд, подобного рода бизнес может показаться прибыльным, предельно понятным и легко организуемым. Однако на деле все куда сложнее. Квартир посуточно сдается много и далеко не все из них приносят хороший доход. А некоторые и вовсе не оправдывают вложенные в них средства.

    Необходимо продумать каждую деталь: легализацию деятельности, найм сотрудников, клининг. Также придется подумать, как прорекламировать свою услугу и не выйти за пределы бюджета.

    Для стабильного квартирного бизнеса необходимо иметь хотя бы 5 апартаментов разных габаритов и разных классов. Это позволит заинтересовать больше клиентов, с разными потребностями и возможностями. От тех, кому будет достаточно эконом-класса, до тех, кто отдает предпочтений элитной недвижимости.

    Как же избежать подводных камней? Эта статья содержит полезные советы и описание мобильного приложения, способного изменить ваши представления о бизнесе на аренде жилья.

    • Бизнес на посуточной аренде с мобильным приложением Apart Shering

      Апарт шеринг ― приложение бесконтактной аренды недвижимости. Сервис продуман до мелочей и предлагает востребованные на рынке услуги, выгодные как для владельцев недвижимости, так и для арендаторов.

      Компания открыта для взаимовыгодного сотрудничества, предлагает простую и прозрачную франчайзинговую модель. Apart Sharing снимает большую часть проблем с плеч предпринимателей и предоставляет возможность легко влиться в уже готовый систематизированный налаженный процесс.

      Команда Apart Sharing – это коллектив профессионалов, частью которого может стать каждый. Активно развивающаяся франчайзинговая сеть бесконтактной аренды жилья готова поддержать каждого партнера на всех этапах сотрудничества. Apart Sharing ждет предпринимателей из любых регионов.

    • Сравниваем самостоятельный бизнес и франшизу

      Прежде чем начать осваивать нишу, здраво оцените свои возможности.

      Многие начинающие ошибочно считают, что посуточный наем ― дело легкое, не требующее особых усилий и затрат. Однако на самом деле развитие и поддержание квартирного бизнеса нуждаются в строгой дисциплине и максимальное отдаче со стороны предпринимателя.

      Сложности самостоятельного ведения бизнеса

      В любой момент могут возникнуть непредвиденные обстоятельства или проблемы, требующие сиюминутного решения. Именно поэтому сфера посуточного найма предполагает хорошо налаженную и регулярную связь с сотрудниками. Необходимо быть на связи 24 часа в сутки.

      Если вы уже нашли квартиру и смогли договориться с ее владельцами, подумайте о том, исходя из каких условий вы будете устанавливать плату.

      • Следует учитывать целый ряд деталей, начиная от месторасположения апартаментов до наличия в квартире wi-fi.
      • Назначая цену, необходимо принимать во внимание каждую мелочь: удаленность от метро, расстояние до центра города, наличие поблизости продуктовых магазинов, торговых центров, развлекательных заведений, банкомата.

      Подумайте о том, как будете искать потенциальных покупателей. Существует несколько способов поиска жильцов.

      • Один из самых распространенных вариантов ― обратиться за помощью в риэлторское агенство. У них есть базы, просмотрев которые они смогут предоставить вам список потенциальных клиентов. Минус такой услуги заключается лишь в том, что она производится за определенную плату, которой может не оказаться у начинающего стартапера.
      • Еще один вариант ― реклама в интернете. На сегодняшний день можно найти много различных бесплатных площадок, на которых потенциальные арендаторы ищут посуточное жилье на выгодных условиях. Разместить объявление на подобной платформе будет менее затратно, нежели сотрудничество с риэлторскими конторами.

      Решите, как вы будете принимать и заселять жильцов. Уладьте вопрос с проверкой и очисткой помещения. Чтобы организовать бизнес на аренде квартир, вам как минимум понадобится хотя бы одна уборщица и человек, который займется встречей и размещение гостей.

      Преимущества Apart Sharing

      Если вы не можете самостоятельно здраво оценить реальную ресурсоемкость такого бизнеса или не хотите обременять себя всеми тонкостями, лучшим решением будет воспользоваться уже готовой налаженной моделью.

      • Сервис Apart Sharing избавляет от необходимости участвовать в сделках: весь список заключенных договоров можно просмотреть в мобильном приложении.
      • Предпринимателю не придется тратить деньги на рекламу услуги.
      • Apart Sharing предлагает выгодную для владельца почасовую аренду и услугу автоматизированного оперативного клининга.
      • Cервис самостоятельно заботится о заинтересованности и привлечении клиентов.
      • Франчайзер предлагает максимально выгодные условия не только владельцам, но и арендаторам.

      Апарт шеринг привлекает жильцов тем, что значительно облегчает процесс снятия квартиры и избавляет от необходимости обращаться за помощью к агентству недвижимости. Гость может заселиться в любое время суток без участия посредника.

    • Приложение: преимущества, нюансы использования

      Принцип работы Apart Sharing прост.

      Открыв приложение на своем смартфоне, вы сможете увидеть и детально посмотреть каждую доступную для арендной сдачи квартиру и всю связанную с ней информацию: размеры, класс, район в котором она находится, а также мебель, которой она располагает.

      Мобильное приложение бесконтактной аренды жилья охватывает различные регионы: Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Краснодар, Новосибирск, Хабаровск, Владивосток, Петропавловск-Камчатский. В ближайшее время в список планируется добавить Екатеринбург, Казань, Ростов-на-Дону, Красноярск и другие города РФ.

    • Подводные камни

      Одна из наиболее частых проблем, с которой сталкиваются арендодатели ― износ или порча имущества.

      Частая смена гостей, а также недобросовестность некоторых жильцов приводит к тому, что квартира приобретает непрезентабельный вид. К сожалению, не все арендаторы аккуратны и чистоплотны, многие проводят в апартаментах шумные вечеринки и мероприятия, поэтому не редки случаи, когда после проверки помещения, выясняется, что необходимо заменить бытовую технику, мебель или даже сделать частичный ремонт.

      Еще одна неприятность, которой стоит опасаться предпринимателям ― мошенничество.

      Среди снимающих жилье всегда есть процент гостей, которые арендуют квартиру с целью ограбления. Такая категория людей находится не в лучших отношениях с законом. Некоторые могут иметь проблемы с наркотиками или другими нелегальными сферами, что в дальнейшем может неблагоприятно сказаться на как на владельце, так и на арендаторе помещения.

      Не менее распространенная загвоздка ― незаконная коммерческая деятельность.

      Большинство, особенно неопытных начинающих бизнесменов ошибочно решают не платить налоги. В итоге у них возникают проблемы с надзорными органами.


    • Как снизить риски?

      Бизнес на аренде квартир может быть довольно выгодным и прибыльным делом. Однако никто не может гарантировать стопроцентную стабильность и безопасность. Хотя минимизировать риски все же возможно. Прежде всего следует оформить ИП в налоговой. Таким образом вы сразу избежите немало серьезных неприятностей.

      Когда бизнес будет официально зарегистрирован, найдите юриста и составьте договор, в котором будут прописаны все детали, включая ответственность обеих сторон: арендатора и арендодателя. Чтобы оградить себя от различных форсмажорных обстоятельств, рекомендуется также застраховать квартиру от пожара и затопления.

      Вы также можете стать франчайзи и присоединиться к франшизе апарт шеринга. Надежный сервис позаботится обо всех вышеперечисленных проблемах самостоятельно.

  • Франшиза агентства недвижимости

    Открытие агентства недвижимости – популярный в России способ ведения бизнеса. Это достаточно трудная, но крайне востребованная и прибыльная сфера, в которую с оптимизмом идут многие деловые люди. Их привлекает возможность начать работу без крупных капиталовложений, отсутствие факторов лицензии и сезонности, наличие свободных ниш на рынке и другие преимущества. На первых порах не понадобится значительный штат сотрудников, на старте можно спокойно обходиться без офиса.

    Однако на этом, казалось бы, коротком пути к успеху начинающий бизнесмен неминуемо столкнется с проблемами. Ключевые риски заключаются в возможных неплатежах со стороны клиентов, нестабильности в заключении договоров, левых доходах риелторов, существенных колебаниях национальной валюты.

    Оптимальным вариантом в этом случае представляется покупка франшизы агентства недвижимости. Такиебизнес-схемы дают возможность дебютантам надежно обосноваться на местном рынке без наличия особых навыков и большого опыта. Всеми необходимыми квалификациями обладает франчайзер, который поможет справиться со всеми возникающими трудностями.

    • Бизнес по франшизе: смыслы и плюсы

      Логика такого способа работы проста: выбирается уже раскрученный в Москве или регионах бренд агентства недвижимости, затем осуществляется первый взнос, после чего новоявленный бизнесмен вступает в коммерческое партнерство с выбранной компанией.

      Далее успех совместного предприятия с АН будет зависеть от совокупного профессионализма всех его участников, грамотной маркетинговой политики и своевременной окупаемости.

      Основатель бизнеса получает доступ к актуальной информации о состоянии рынка недвижимости, пакет разнообразных услуг, включающий в себя обучение персонала, современный веб-сайт, мобильное приложение, базу знаний, технологии продаж и продвижения, техническую поддержку.

      Адекватным примером успешной франчайзинговой сети является проект Apart Sharing, располагающий сильной и продуманной программой сотрудничества.

    • Возможности приложения Апарт Шеринг

      Современный сервис для ведения бизнеса разработан с учетом востребованных запросов со стороны арендаторов объектов недвижимости и их владельцев.

      Apart Sharing заточен под посуточную аренду квартир, студий, апартаментов и позволяет подключаться к приложению в любое время всем потенциальным участникам сделки. С помощью новейших технологий программа постоянно развивается и ежемесячно увеличивает охват аудитории, большую часть которой составляют активные туристы.

      Компания «Апарт Шеринг» расширяет сотрудничество с потенциальными игроками рынка недвижимости и представляет собственную франчайзинговую модель. Все желающие отрыть свой бизнес и развивать его под этим брендом могут быть уверены в скором финансовом успехе, поскольку именно он является ежедневной основой для развития приложения.

      Каждый день в сервисе регистрируется более 2000 подключений из самых разных уголков России: от Владивостока и Сахалина до Краснодара, Сочи и Анапы. Уже имеются предложения о совместной работе из Москвы и крупных сибирских мегаполисов (Новосибирск, Омск, Красноярск).

      Франшиза Апарт Шеринг дает возможность:

      • тотально автоматизировать процесс краткосрочной аренды;
      • стать выгодоприобретателем многочисленных плюсов отлаженной бизнес-модели;
      • получать гарантированную ежемесячную прибыль;
      • запустить бизнес на основе современных IT-технологий.

      Это полностью проработанный вариант для тех, кто хочет начать свое дело на весьма востребованном рынке услуг.

    • Принцип работы приложения

      Сервис для бесконтактной аренды жилья доступен для скачивания на смартфоны или планшеты в App Store или Google Play.

      В приложении представлен широкий ассортимент уютных студий, комфортных апартаментов, 1-комнатных и 2-комнатных квартир с евроремонтом, которые можно снимать на любой срок уже сегодня.

      Клиенты могут неспешно подобрать необходимый им класс жилья, количество комнат, ознакомиться с удобствами и техникой. Все квартиры оснащены стиральной машиной, кроватью, свежим бельем и Wi-Fi.

      Алгоритм действий потенциального арендатора после установки приложения на смартфон состоит из простых шагов:

      1. Клиент выбирает подходящую квартиру по приемлемой цене, оплачивает аренду на интересующий его срок, начиная с определенной даты.
      2. При подходе к подъезду дома он нажимает кнопку «Открыть домофон» непосредственно в приложении. Домофон автоматически открывает двери.
      3. При подходе к нужной квартире клиент нажимает кнопку «Открыть квартиру». Электронный замок открывается приложением.
      4. Если возникает необходимость временно покинуть дом, клиент использует кнопки «Закрыть» и «Открыть квартиру».
      5. Окончательно выезжая из жилья, он нажимает кнопку «Завершить аренду».

      Приложение позволяет отслеживать историю заказов, размещать свои отзывы и знакомиться с отзывами других клиентов, добавлять понравившиеся варианты в избранное, скачивать подтверждения об оплате, добавлять одну или несколько банковских карт для операций.

      Дополнительные возможности приложения для бесконтактной аренды: круглосуточная техподдержка, оставление отзывов о поломках.

      Сервис оснащен различными фильтрами (дата, период, доступные варианты в данный момент). Бесконтактное заселение возможно в любое время дня и ночи. Отказ от аренды, изменение даты или смена квартиры после проведения оплаты не предусмотрены.

    • Выгоды сотрудничества

      Фактически, Апарт Шеринг выгоден каждому из участников процесса аренды. Владельцы квартир освобождаются от непосредственного участия в сделке, расходов на объявления, не теряют время при досрочном съезде арендатора. Они имеют возможность вести все сделки прямо в приложении. В их пользу и почасовая аренда, позволяющая сдавать жилье 2–3 раза в сутки. Дополнительный плюс – быстрая автоматизированная уборка.

      В свою очередь клиенты пользуются услугами технологичного посредника и получают все преимущества краткосрочной аренды. Они могут снимать квартиру на нужный срок и оплачивать при этом только оговоренное время. Заселение происходит мгновенно, бесконтактно и в любое время суток. Эти факторы, несомненно, привлекательны для современной молодежи, предпочитающей частые путешествия.

      Плюсы франшизы Apart Sharing для бизнесмена также очевидны:

      • оперативный старт с минимальными потерями времени при открытии;
      • действующая модель бизнеса с гарантией ежемесячной прибыли (до 1,35 млн рублей);
      • полная автоматизация;
      • обучающие курсы для самого франчайзи и его сотрудников;
      • пакет скриптов для успешных продаж;
      • квалифицированная поддержка в режиме 24/7;
      • персональный куратор на все время сотрудничества.

      Каждый франчайзи становится участником экосистемы Apart Sharing, состоящей из 3 мобильных приложений, готового бизнес-плана и грамотно подобранных маркетинговых инструментов. Компания берет на себя полноценную поддержку всех партнеров в социальных сетях и продвижение информации об участниках программы на федеральном сайте.

    • Что нужно для оформления франшизы

      Компания «Апарт Шеринг» в рамках развития собственной франчайзинговой сети готова к сотрудничеству с новыми партнерами из Москвы, Санкт-Петербурга и других городов России.

      В ее активе – тщательно продуманное, современное мобильное приложение для краткосрочной и долгосрочной аренды недвижимости, готовые маркетинговые каналы, рабочая бизнес-модель со всеми необходимыми методическими материалами.

      Все, что требуется от потенциального покупателя – это горячее желание организовать бизнес под брендом компании, наличие достаточных инвестиций для успешного запуска проекта, готовность к обучению, развитию компетенций и соблюдению разумно обоснованных стандартов.

      В перечень необходимых для старта бизнеса инвестиций входят:

      • паушальный взнос (от 500 000 рублей);
      • стартовые вложения на съем квартир и доп. оборудования (от 500 000 рублей) – если у вас нет собственных объектов недвижимости под краткосрочную аренду жилья, вам необходимо будет арендовать объекты недвижимости на длительный срок по минимальной арендной плате и подключать данные объекты к сервису «Апарт Шеринг» для последующей автоматизированной сдачи в краткосрочную субаренду с максимально возможной арендной ставкой;

      Размер паушального взноса определяется количеством подключенных на партнерской основе квартир. Доступны различные пакеты франшизы от 10 до 200 объектов с гарантированной минимальной доходностью в 15 %.

      Далее компания заключает с партнером договор концессии с предоставлением всех материалов, подключением к мобильному сервису, передачей права пользования брендом «Апарт Шеринг», открытием доступа к инфраструктуре проекта и всемерной поддержкой в продвижении.

  • Бизнес-идеи: как открыть дело на аренде квартир

    Владельцы жилой недвижимости в крупных городах и курортных местечках имеют в запасе как минимум один вариант относительно несложного бизнеса, сулящего неплохие доходы. Речь идет о сдаче в аренду жилья: краткосрочной (посуточной или почасовой) и долгосрочной.

    Оба варианта достаточно перспективны и несмотря на наличие плотной конкуренции в этой сфере могут привести к успеху. От человека, решившего самостоятельно сдавать в аренду квартиры, требуется лишь верная оценка спроса, активный маркетинг и наличие одного или нескольких объектов недвижимости.

    По оценкам экспертов, бизнес на аренде квартир стремительно развивается и ежегодно вовлекает все новых игроков. Параллельно с расширением «частного сектора» появляются хорошо организованные франшизы, продвигающие бесконтактную аренду жилья. Подобная услуга пользуется значительным спросом среди аудитории, увлекающейся путешествиями, благодаря использованию удобных мобильных сервисов.

    Рассмотрим особенности каждого из способов ведения бизнеса (самостоятельного и с помощью приложения) и попробуем понять, какой из них является наиболее простым, безопасным и быстрым.

    • Как вести бизнес самостоятельно

      Очевидно, что имеющаяся в наличии нежилая квартира не приносит владельцу никаких денег, при этом расходы на ее содержание немалые. Эту грустную в финансовом аспекте ситуацию несложно изменить. Достаточно организовать бизнес на аренде квартиры, сдавая ее клиентам на короткий или долгий срок.

      Какой тип аренды выбрать

      Вариант долгосрочной аренды представляется наиболее простым. Владелец жилья сам находит арендаторов, заключает с ними типовой договор и вручает ключи от квартиры. Взамен они ежемесячно вносят фиксированную плату. Далее возможны различные нюансы: страховой депозит, оплата коммунальных платежей, текущего ремонта, проверочные визиты и т.д.

      Краткосрочная аренда сложнее. Приходится тратить немало времени на постоянный поиск жильцов и взаимодействие с ними. В ход идут объявления на универсальных и специализированных сайтах, посвященных недвижимости.

      Зато и доходы от сдачи квартиры по суткам или часам заметно выше. По статистике ресурса «Яндекс. Недвижимость» для Москвы, средняя стоимость аренды квартиры осенью 2021 года составила 46 000 рублей. При этом, если снимать однокомнатную квартиру посуточно, необходимо приготовить в среднем около 3000 рублей (или 4500 для «двушки»).

      Простая калькуляция показывает, что долгосрочная медианная цена в 46 000 рублей отбивается за 16 дней, если сдавать «однушку» посуточно. Для двухкомнатного жилья эта цифра составит 11 дней.

      Подводные камни

      Итак, с тем, как складываются доходы при ведении бизнеса на аренде квартир мы разобрались. Теперь плавно перейдем к расходам и рискам.

      К каким подводным камням должен быть морально и материально готов арендодатель при самостоятельной организации дела?

      Прежде всего следует просчитать примерную востребованность услуги.

      Для этого стоит проанализировать цены на арендные квартиры в том районе, где расположена собственная жилплощадь, предложения хостелов, пансионатов и гостиниц.

      Немаловажной будет и информация о качестве услуг, средней загрузке. Понятно, что в случае, если арендодатель собирается сдавать свой, уже имеющийся объект недвижимости, фактор локации особой роли не играет.

      Если же планируется предварительная покупка квартиры с последующей сдачей ее в наем или субаренда жилья, то значимость его местоположения трудно переоценить.

      Между вариантами в удаленных спальных районах и предложениями в центре или рядом с метро, вокзалами и автобусными станциями будет, как говорится, две больших разницы.

      Для потенциальных арендаторов важны комфортные условия проживания. Для создания минимального домашнего уюта понадобятся: кровать или диван, рабочий стол, стулья или кресла, гардероб или платяной шкаф, укомплектованная техникой и посудой кухня. Явно не помешает наличие телевизора и бесплатного интернета: для современных квартиросъемщиков последняя опция при выборе может оказаться решающей. Многие из них просто откажутся снимать жилье без быстрого интернета и Wi-Fi роутера.

      При наличии трех, четырех или более арендных квартир может возникнуть необходимость найма определенного штата сотрудников. Организация обширной сети объектов недвижимости наверняка потребует регистрации юридического лица с вынужденным обращением к услугам профессионального юриста для грамотного оформления массы документов.

      Понадобится активная маркетинговая компания (создание сайта с подробной информацией о квартирах с качественными фотографиями и видео), размещение объявлений в общественных местах и на специализированных ресурсах, сотрудничество с таксистами и т.д.

      Подведем промежуточные итоги: для открытия собственного бизнеса на сдаче квартир понадобится учет массы факторов. Вот основные из них:

      • наличие собственного жилья или средств для покупки арендной квартиры (нескольких квартир) или съема чужой недвижимости на условиях субаренды;
      • анализ востребованности (прибыльности) услуги;
      • выбор выгодной локации;
      • покупка оборудования, мебели, возможный капитальный ремонт;
      • прием сотрудников при развитии бизнеса;
      • оформление ИП или регистрация юридического лица;
      • расходы на маркетинг, работа с отзывами;
      • выбор грамотной стратегии для выхода на окупаемость;
      • необходимость частого общения с гостями (при краткосрочной аренде);
      • постоянные затраты на расходные материалы и мелкий ремонт.

      Ключевые риски при самостоятельном ведении дел – недобросовестность клиентов, вероятность порчи имущества, кражи, неуплаты за оказанные услуги.

      Существует и другой вариант организации бизнеса, при котором владелец жилья избавляется от рисков и большей части представленных выше временных и материальных расходов.

      Достаточно подключиться к сервису бесконтактной аренды недвижимости Apart Sharing и получить четкое и понятное решение всех основных проблем.

    • Как вести бизнес с помощью франшизы Апарт Шеринг

      Этот популярный сервис посуточной аренды объединяет все заинтересованные стороны: тех, кто желает снять удобное и комфортное жилье и тех, кто хочет выгодно сдать квартиру.

      Операционное ядро сервиса – современное и технологичное мобильное приложение, которое максимально облегчает взаимодействие между хозяевами и арендаторами, избавляя их от привычных трудностей.

      По сути, собственникам и тем, кто стремиться арендовать квартиру, теперь совершенно не нужно встречаться и тем более знакомиться друг с другом. Все проблемы решаются дистанционно, в автоматическом режиме с помощью электронных замков и приложения.

      Итак, что получает владелец квартиры:

      • своевременную оплату;
      • почасовую аренду;
      • быстрое заселение;
      • возможность нескольких заселений в течение суток;
      • автоматизированную плату за услуги ЖКХ;
      • существенную экономию на рекламных расходах;
      • клининговые услуги;
      • контроль за количеством людей в квартире;
      • страхование жилья;
      • значительную экономию времени на показах и встречах;
      • контроль за всеми процессами в мобильном приложении.

      Сервис активно развивается благодаря продажам франшизы и гарантирует ежедневное подключение более 2000 уникальных пользователей. Само приложение доступно для скачивания в Google Play и App Store и крайне просто в управлении.

      Потенциальный арендатор видит в нем все доступные варианты жилья, определяется с датой въезда и периодом проживания и оплачивает услугу банковской картой. Открытие и закрытие домофона, электронного замка в квартире осуществляется кнопками «Открыть», «Закрыть» и «Завершить аренду».

      Также возможны и другие операции: связь с техподдержкой, добавление информации о поломках, просмотр истории заказов, оставление отзывов, скачивание платежных документов.

      Построение бизнеса на аренде жилья с помощью приложения Apart Sharing – простой, быстрый и абсолютно прозрачный вариант, свободный от проблем самостоятельного поиска арендаторов.

      Собственники квартир, подключившиеся к сервису, заметно экономят на рекламных тратах, оформлении документов и клининге, лично не участвуют в показах и сделках, высвобождая при этом массу времени. Сервис обеспечивает регулярное заселение, автоматическую оплату всех услуг и постоянный контроль над сделками.

  • Бизнес на краткосрочной аренде квартир

    Бизнес на краткосрочной аренде квартир – это вариант пассивного дохода, подходящий для тех, кто хочет получать деньги регулярно и при этом имеет недвижимость, приобретенную «впрок» или доставшуюся от родственников.

    Сегодня популярен шеринг – экономическая модель, основанная на совместном использовании имущества, например, сдаче его в аренду. Существует даже понятие «шеринг-экономика».

    Совместное потребление основано на идее, что проще платить за временный доступ к продукту, чем владеть им. Так, многие люди не хотят снимать квартиру на год. Им достаточно арендовать ее на несколько суток, заплатив определенную сумму.

    • Как организовать свой бизнес самостоятельно

      Чем поможет приложение Apart Sharing

      Компания Apart Sharing предлагает использование простого приложения Apart Sharing. Оно позволяет быстро найти покупателей, сотрудничая с проверенной стабильной фирмой.

      Сервис удобен, включает приятный интерфейс, интуитивно понятный пользователю. Основные преимущества Apart Sharing — надежность и бесконтактная аренда жилья за 15 секунд.

      Мобильное приложение объединяет владельцев квартир и арендаторов. За первые 5 месяцев работы в системе уже зарегистрировались более 15 000 клиентов. Самыми продвинутыми пользователями Apart Sharing являются жители Москвы, Санкт-Петербурга, Владивостока и Хабаровска. В каждом из городов программой пользуется минимум 600 до 1 500 жителей. Количество активных пользователей постоянно растет: 27% пользователей имеют 3 и более заселений. Также приложение действует в Сочи, Краснодаре, Новосибирске и Петропавловске-Камчатском. Ведутся работы по подключению Екатеринбурга, Казани, Ростова-на-Дону, Красноярска и других городов РФ.

      Преимуществами Apart Sharing являются:

      • полная автоматизация процесса аренды жилья;
      • использование компьютерных технологий;
      • применение проверенной и отработанной модели бизнеса, приносящей поступление денежных средств;
      • регулярный доход, который дает сдача жилья, обусловленный спросом на услугу;
      • готовая для использования программа;
      • возможности найти арендатора, разместив объявление в системе.

      Владельцам недвижимого имущества сервис позволяет:

      • организовать бизнес, основанный на посуточной сдаче квартир;
      • напрямую не участвовать в сделках;
      • использовать автоматизацию;
      • исключить траты на рекламу;
      • отслеживать сделки с экрана устройства;
      • совершать до 2-3 заселений за одни сутки;
      • получать больший доход, чем тот, который возникает, если сдавать в аренду квартиру на длительный срок (посуточная аренда выгоднее для собственника);
      • увеличивать пассивный доход, даже если арендаторы покидают квартиру раньше условленного срока (это время уже проплачено).

      Арендаторам использование мобильного приложения позволяет:

      • заселяться через пару минут после заключения сделки, в любое время дня и ночи (особенно актуально, если жилье необходимо снять спонтанно на краткий срок);
      • вносить деньги только за необходимое количество времени;
      • исключить прямой контакт с арендодателем;
      • путешествовать по миру, не утруждая себя предварительным поиском жилья.

      Как работает Apart Sharing

      Apart Sharing доступно для скачивания в AppStore и Google Play. Чтобы начать пользоваться краткосрочной арендой квартиры, достаточно:

      • установить приложение на электронное устройство;
      • выбрать подходящее жилье из множества предложений (каждая квартира имеет описание и фотографии);
      • оплатить аренду жилья;
      • заселиться (для этого достаточно открыть подъезд и квартиру одним нажатием кнопки).

      Уходя из дома и возвращаясь в него, нужно просто воспользоваться кнопками «Закрыть квартиру» и «Открыть квартиру». В день отъезда завершить арендный договор можно также бесконтактно, как и заключить. Для этого достаточно нажать кнопку «Завершить аренду», покидая жилье.

      В приложении можно:

      • добавлять жилые помещения в избранное;
      • просматривать историю заключения сделок;
      • скачивать платежные документы;
      • добавлять банковские карты;
      • читать полезные новости;
      • вносить информацию о сбоях в работе программы;
      • писать обращения в службу поддержки;
      • оставлять положительные или отрицательные отзывы.

      Использование приложения «Апарт шеринг» позволяет получать стабильный доход, соответствующий запросам. Оно идеально подходит для активных людей, профессии которых не востребованы на рынке труда. Apart Sharing позволяет зарабатывать, не имея стартового капитала, одновременно трудясь на основной работе.

      Как заработать на франшизе Apart Sharing

      Компания Apart Sharing предоставляет возможность использовать бренд по франшизе. Для начала сотрудничества необходимы минимальные вложения:

      • паушальный взнос (от 500 000 рублей) – определяется количеством квартир;
      • стартовые вложения на съем квартир и доп. оборудования (от 500 000 рублей) – если у вас нет собственных объектов недвижимости под краткосрочную аренду жилья, вам необходимо будет арендовать объекты недвижимости на длительный срок по минимальной арендной плате и подключать данные объекты к сервису Apart Sharing для последующей автоматизированной сдачи в краткосрочную субаренду с максимально возможной арендной ставкой;
      • дополнительные траты: 15 000 рублей.

      Желающие использовать франшизу Apart Sharing оценят ее преимущества:

      • возможность начать быстро зарабатывать, не тратя деньги на открытие бизнеса;
      • наличие готовой экономической модели, позволяющей получать регулярный доход;
      • предоставление бизнес-решений и маркетинговых инструментов;
      • возможность обучения персонала и франчайзи;
      • готовые скрипты продаж;
      • круглосуточная и ежедневная работа службы поддержки;
      • консультативная помощь опытного куратора на протяжении сотрудничества.

      Эксперты считают, что покупка франшизы Apart Sharing актуальна для запросов целевой аудитории. Доход, который получает арендодатель, носит узконаправленный характер. Приложение практически не имеет конкурентов, что привлекает большое число пользователей. К тому же, бесконтактный способ заключения сделок актуален в период пандемии COVID-19.

    • Подводные камни бизнеса по краткосрочной аренде квартир

      Получение дохода на посуточной аренде жилья имеет свои нюансы. К ним относятся следующие:

      1. Эффективность бизнеса, основанного на краткосрочной аренде квартир, определяется регионом. На доходность влияют: размер населенного пункта, его привлекательность для туристов, величина деловой активности населения. С другой стороны, посуточная аренда квартир прибыльна, поэтому конкуренция в этой сфере высокая. Чтобы эффективно зарабатывать на сдаче жилья в наем, нужно создать в нем уют и продумать все до мелочей.
      2. При грамотном подходе возможно сдавать жилье по договору субаренды. Под субарендой понимается предоставление в наем арендованной квартиры третьему лицу. Последнее приобретает право пользования жилым помещением.
      3. Перед началом ведения бизнеса важно проанализировать, какова стоимость аренды жилья посуточно в данном регионе. Также требуется определить величину спроса.
      4. Если квартира приобретается впрок, то нужно учитывать следующие факторы:

        • состояние жилого помещения;
        • место его расположения, а также доступность транспортной развязки (лучше всего выбирать жилье вблизи центра города, находящееся как можно ближе к остановке общественного транспорта);
        • наличие в шаговой доступности магазинов, развлекательных центров, образовательных учреждений;
        • этажность здания, вид из окна (обычно арендуют помещения, расположенные не на крайних этажах).
      5. Ведение бизнеса на краткосрочной аренде квартир требует регистрации. Если договор заключается от имени физического лица, то размер налога составляет 13% от дохода. Для индивидуальных предпринимателей ставка налогообложения равняется 6%. В данном случае декларация о доходах предоставляется в налоговую инспекцию до 30 апреля текущего года. Налог уплачивается каждый квартал. Также можно получить патент, действие которого составляет один год. Его цена зависит от многих факторов, в том числе от возможной доходности.
      6. Обычная аренда квартир невозможна без ведения переговоров. И здесь не так то просто заинтересовать потенциального квартиросъемщика. Важно завлечь его финансово, а также убедить в том, что он и его имущество будут находиться в безопасности. Жилье должно быть благоустроено, в противном случае сделка вряд состоится. Также важно подписать договор. Многие проблемы решаются использованием приложения Apart Sharing, в котором потенциальный арендатор сам выбирает жилое помещение, вносит оплату, а затем заезжает на установленный арендный срок.
      7. Для предложения сдачи квартиры в аренду, нужно сделать ее профессиональное фото. Жилое помещение должно выглядеть благоустроенным, чистым, без лишних предметов в интерьере. Большую часть информации потенциальный квартиросъемщик получает из фотографии. Грязная и темная квартира с кучей хлама вряд ли привлечет клиента. Недостаточно сделать только снимок комнаты. Арендатору важно оценить квартиру в целом, в том числе ванную, туалет, кухню.

      По мере увеличения профессионализма в ведении бизнеса, а также приобретения наработанной базы клиентов, можно задуматься о расширении объектов, приносящих доход, то есть купить еще одну или несколько квартир. Возможно, потребуется привлечение наемных рабочих, в частности, уборщицы, диспетчера, прачки и др.

      И хотя может показаться, что увеличение размеров бизнеса усложняет его ведение, на практике дело обстоит совсем наоборот, так как к оказанию услуг часто привлекаются третьи лица. А использование приложения Apart Sharing упрощает получение дохода, ведь через него может сдаваться сразу несколько жилых помещений при минимуме действий со стороны арендодателя.